相続と土地と道路の関係・周囲の権利関係をよく調べる

わたしは、埼玉県さいたま市大宮区で

税理士・行政書士事務所を

経営している。

仕事柄、相続税の案件も多い

相続が発生した場合、

相続では、ご自分の相続する

土地建物の謄本を取得すること

も、もちろん重要であるが、近隣の

権利関係がどうなっているか、特に

自分の取得する土地が、道路に面しているか

確認することが重要である。

現状建物が建っているところでも、

道路に面していない土地は

再建築ができないことが一般的である。

建築基準法では、最低２ｍの道路に接していなければ

ならないし、

その他の制限が市町村によって

条例で、規定されている

たとえば、ある市では、

４メートル道路に接していなければ

現在は３世帯の住宅が建つていても、

１世帯しか再建築できないとか

の例もある

今回の相続で、その道路土地の

所有者と話し合いができれば、

早めに取得しておきたい。

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